Penelitian ini bertujuan untuk menguji, menganalisis, dan memperoleh bukti pengaruh manajemen laba, corporate governance, leverage dan Financial Distress terhadap agresivitas pajak pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Populasi penelitian ini adalah Perusahaan Properti dan Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesai periode 2018- 2021. Penelitian ini menggunakan purposive sampling dan didapatkan jumlah sampel penelitian ini adalah 63 sampel. Penelitian ini menggunakan analisis regresi linear berganda dengan menggunakan software SPSS versi 25 untuk menguji pengaruh berbagai variable independen terhadap agresivitas pajak. Variabel bebas dalam penelitian ini menunjukkan bahwa corporate governance berpengaruh terhadap agresivitas pajak. Sedangkan manajemen laba, leverage dan financial distress tidak berpengaruh terhadap agresivitas pajak. Berdasarkan dari total adjusted R-Square menunjukkan bahwa Manajemen Laba, Corporate Governance, Leverage dan Financial Distress dalam agresivitas pajak adalah sebesar 36,2% dan sisanya sebesar 63,8% dipengaruhi oleh variable lain diluar model penelitian ini.